Полезная информация

Сервис по общедомовым приборам учета Сервис по общедомовым приборам учета

Уважаемые жители! У вас появилась возможность просматривать необходимую информацию по общедомовым приборам учета, в том числе показания, через специально созданный сервис.

Ссылка на сервис: https://app-372725.1cmycloud.com/applications/LK-TEKS   

Пользуясь сервисом, вы можете:

  • • узнать о наличии в МКД общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (кроме э/э);
  • • посмотреть информацию о состоянии точки учета коммунального ресурса: допущен/не допущен к коммерческим расчетам, имеющаяся история по датам коммерческого учета; 
  • • сформировать суточный отчет по потреблению коммунального ресурса в разрезе отчетного периода; 
  • • увидеть графики потребления по каналам: массовый/объемный расход; температура; расход гигакалорий и т.д.

Для того чтобы авторизоваться, необходимо отправить заявку на электронную почту: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Авторизоваться могут только председатели советов МКД. В заявке необходимо указать: 

  1. 1. Адрес МКД.
  2. 2. ФИО председателя.
  3. 3. Электронную почту председателя.
  4. 4. Номер телефона председателя.

После согласования доступа генерируется логин/пароль, который отправляется на электронную почту, указанную в заявке. Доступ предоставляется в разрезе одного многоквартирного дома, добавление нескольких адресов в один аккаунт не предусмотрено. 

Услуга доступна как в веб-браузере на ПК, так и на мобильном телефоне. 

На вопросы ответим по тел. +7 913 948-51-47.

Инструкция по оформлению нового лицевого счета Инструкция по оформлению нового лицевого счета

1. Обращение в УК

Для переоформления ЛС в УК нужно предоставить:

Отсканированные документы (выписка из ЕГРН и заявление) можно отправить по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., в теме письма указать АДРЕС ПОМЕЩЕНИЯ, на который нужно открыть лицевой счет.

Специалисты могут дополнительно запросить паспорт собственника/нанимателя жилого помещения в случае, если в выписке из ЕГРН отсутствует информация о паспортных данных (в том числе дата и место рождения) и данные по документу-основанию государственной регистрации права.

Срок получения ответа от управляющей компании – не более 10 рабочих дней. Если заявление поступит после 25-го числа , ответ будет отправлен в течение 5-ти рабочих дней следующего месяца.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя – с момента заключения договора социального найма.

Внимание: письма, не содержащие заявку на оформление/переоформление ЛС, не рассматриваются!

2. Обращение в РСО

Для заключения договора и оформления лицевого счета по коммунальным услугам собственник/наниматель жилого помещения обращается в РСО самостоятельно, используя в том числе дистанционные каналы обслуживания.

  • 1) ООО «НТСК» (горячая вода, отопление): ул. Фрунзе, 226/1, тел. 8-800-300-5555, sibgenco.ru;
  • 2) АО «Новосибирскэнергосбыт» (электроэнергия): тел. 273-98-98. Отправить письмо: 630099, г. Новосибирск, ул. Орджоникидзе, 32. Обслуживание выполняется только дистанционно. Можно направить вопрос в чате мобильного приложения Платосфера (ссылка для скачивания: https://clck.ru/34qwXK);
  • 3) МУП «Горводоканал» (холодная вода, водоотведение): ул. Революции, 5, ул. Д. Бедного, 45, тел. 204-99-19, gorvodokanal.com;
  • 4) МУП «Спецавтохозяйство» (обращение с ТКО): ул.Романова,39, 2 этаж, тел. 363-57-50, мупсах.рф;
  • 5) Фонд модернизации ЖКХ (капитальный ремонт): ул. Кирова, 29, тел. 383-20-30, fondgkh-nso.ru;
  • 6) ООО «Новосибирскоблгаз»: ул.Трикотажная, 52/1Б, тел. 224-38-08, 224-38-37, Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
  • 7) Филиал ООО "Газпром распределение Томск" в Новосибирской области: ул.Трикотажная, 52/1Б, ул. Фрунзе 124,тел. 373-46-14, Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Как оплатить услуги управляющей компании дистанционно Как оплатить услуги управляющей компании дистанционно

Уважаемые жители! Оплатить услуги УК можно дистанционно, не выходя из дома.

На сайтах:

СберБанк Онлайн – online.sberbank.ru,
Система Город – pay.kvartplata.ru.

С помощью мобильных приложений:

Платосфера, доступно в Google Play, App Store,
Квартплата+, скачать можно по ссылке pay.kvartplata.ru, доступно в Google Play, App Store,
СберБанк Онлайн, доступно в Google Play, App Store.

По банковским реквизитам в любом интернет- и мобильном банке:

Получатель: ООО УК «Сибиряк»

Расч/счет № 40702810023000015001
Банк: Филиал «Новосибирский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Новосибирск
БИК 045004774
Корр/счет № 30101810600000000774

В назначении платежа необходимо указывать номер лицевого счета, адрес, ФИО и месяц оплаты.

Способы передачи показаний водосчетчиков Способы передачи показаний водосчетчиков

Вниманию собственников, заключивших прямые договоры с РСО! Передавайте показания индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды поставщикам ООО «НТСК» и МУП г. Новосибирска «Горводоканал» напрямую, используя следующие способы

Горячая вода – ООО «НТСК»

Показания принимаются с 23 по 25 число ежемесячно:

– в мобильном приложении «СГК» (вкладка «Счетчики»);

– в мобильных приложениях «Платосфера», «Квартплата+»;

– через личный кабинет на сайте www.sibgenco.ru;

– через голосового помощника по тел. 8-800-300-55-55 (добавочная цифра «1»);

– через чат-бот круглосуточно в режиме онлайн: размещен на площадках WhatsApp, Telegram, Viber, ВКонтакте, ссылка: https://sibgenco.ru/consumers/bots/;

– в пунктах приема платежей (по системам «Город» и «Сфера Энергии»);

– через сервис «Сбербанк Онлайн».

Холодная вода – МУП г. Новосибирска «Горводоканал»

Показания принимаются не позднее 25 числа текущего месяца:

– в мобильных приложениях «Горводоканал», «Платосфера», «Квартплата+»;

– через личный кабинет на сайте www.gorvodokanal.com;

– по телефону 204-99-19;

– с помощью СМС по тел. +7-903-767-2077.

Прием показаний производится по шаблону: необходимо указать номер л/счета, последние 3 цифры номера прибора учета и показания на дату обращения. В одном СМС можно передать показания не более чем по четырем индивидуальным приборам учета. Если у вас установлено более четырех индивидуальных приборов учета, необходимо отправить два разных СМС по шаблону, в каждом укажите номер лицевого счета.
Показания по приборам учёта перечисляются через запятую и без пробелов.
Пример СМС (с двумя приборами): 11-0013376,581,27,113,15
Обращаем ваше внимание, что все смс, отличные от шаблона, отклоняются сервисом.
Стоимость отправки СМС определяется вашим текущим тарифным планом.

О своевременной поверке приборов учета воды О своевременной поверке приборов учета воды

Заказывайте поверку приборов учета вода своевременно, не дожидаясь окончания межповерочного интервала и признания счетчика непригодным (согласно Федеральному закону №102 «Об обеспечении единства измерений» от 26.06.2008).

При успешном прохождении поверки счетчик будет признан годным для дальнейшего использования в течение следующих 4-6 лет (зависит от типа прибора).

Водосчетчики, имеющие механические повреждения (запотевание, сколы, трещины корпуса и прочие), а также признанные негодными к применению по итогам метрологической поверки, подлежат обязательной замене.

Подать заявку на поверку или замену водосчетчика, согласовать дату и время визита специалиста, уточнить стоимость всех работ, вы можете по телефону: 247-97-00 с 8.00 до 18.00 в рабочие дни.

В выходные и праздничные дни вы можете оставить заявку на вызов мастера на сайте прибор-сервис-сфо.рф

Результаты поверки будут не только внесены в федеральную систему АРШИН, но и переданы в управляющую компанию.

Уточнить дату очередной поверки своих приборов учета вы можете:

  •    * в едином платежном документе в разделе «Справочная информация по ПУ»;
  •    * в личном кабинете на сайте управляющей компании;
  •    * в документации к приборам учета.
Как найти отчет в ГИС ЖКХ Как найти отчет в ГИС ЖКХ

Отчеты по всем МКД размещены на сайте ГИС ЖКХ, раздел Информация об управлении МКД / Отчет по управлению. Для того чтобы было проще найти отчет, предлагаем воспользоваться инструкцией «Как найти отчет в ГИС ЖКХ», опубликованной на нашем сайте.

МУП «САХ» запустил call-центр абонентской службы МУП «САХ» запустил call-центр абонентской службы

Если в феврале 2023 года вы получили единый платежный документ (ЕПД), в котором нет начислений МУП «САХ» по оплате за коммунальную услугу по обращению с ТКО за февраль (18 дней: с 11 по 28 февраля 2023 года), то вам необходимо самостоятельно проверить состояние своего лицевого счета, который был открыт новым региональным оператором МУП «САХ».

Рассказываем, как это сделать быстро и просто.

1. С 7 марта 2023 года региональный оператор МУП «САХ» запустил call-центр абонентской службы. Номер лицевого счета можно будет узнать по телефону +7 (383) 363-04-11. В переходный период региональный оператор будет реализовывать принцип «единого» окна: вы можете уточнить информацию по лицевым счетам МУП «САХ» и ООО «Экология-Новосибирск». Наши операторы будут отвечать на звонки ежедневно с 8-00 до 20-00.

2. Реестр лицевых счетов загружен на сайте регионального оператора МУП «САХ». Пройдя по ссылке, вы сможете загрузить файл, в котором будет указан новый лицевой счет, открытый в МУП «САХ», количество расчетных единиц, начисления МУП «САХ» и лицевой счет, который был открыт в ООО «Экология-Новосибирск» (http://xn--80axjiip.xn--p1ai/reestrr.html).

3. Узнать лицевой счет и оплатить коммунальную услугу по обращению с ТКО можно по адресу в следующих платежных системах:

- мобильные приложения «Платосфера» и «Квартплата+» (без комиссии);

- сайт «Квартплата+», сайт «Новосибирскэнергосбыт»;

- кассы партнеров Системы «Город»: в банках, управляющих организациях и других агентах (полный список пунктов на сайте kvartplata.ru);

- в отделениях банка ПАО Сбербанк.

Выбирайте любой удобный для вас способ оплаты коммунальной услуги по обращению с ТКО и платите до 10 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуги по обращению с ТКО.

Обращаем внимание, что информация о начислениях за коммунальную услугу по обращению с ТКО за март 2023 года будет отражена в едином платежном документе 1 апреля 2023 года.

 

С 7 марта 2023 года региональный оператор МУП «САХ» запустил call-центр абонентской службы. Узнать номер лицевого счета, начисления, а также уточнить информацию о способе оплаты можно по телефону +7 (383) 363-04-11. Наши операторы будут отвечать на звонки ежедневно с 8-00 до 20-00.

Вопрос-ответ

Почему в начале нового календарного года приходят платежные документы с большими суммами за отопление? Почему в начале нового календарного года приходят платежные документы с большими суммами за отопление?

В Новосибирской области действует система расчетов за отопление «1/12»: равными суммами каждый месяц, даже летом, когда отопления нет. Она позволяет распределить коммунальные платежи равномерно по году и избежать их резкого увеличения в отопительный сезон.

Годовой перерасчет за отопление СГК делает не всем домам, а только тем, где есть общедомовые приборы учета. Они установлены в многоэтажках и считают всё тепло, которое дом потребляет в течение года. Показания теплосчетчика управляющая компания фиксирует каждый месяц и передает в СГК. Дома без счетчиков всегда платят по нормативам, утвержденным органами власти.

Когда год заканчивается, зафиксированный счётчиком объем тепла специалисты СГК сопоставляют с тем, что оплатили жители за 12 месяцев, переводят в рубли (по установленному тарифу). Полученную разницу делят на всех собственников пропорционально площади квартир.

В первом квартале жители получают платежку с перерасчетом за прошедший год. Она может быть в двух вариантах:

  • – в плюс. Нужно доплатить, так как фактическое потребление дома оказалось больше объема, за который платили весь год;
  • – в минус. Образовалась переплата, так как за год жители заплатили больше, чем действительно потребил дом. В этом случае сумма переплаты вычитается из платежек, жители смогут платить какое-то время за тепло меньше.

Один и тот же дом в разные годы может уйти то в минус, то в плюс, потому что дело в разнице объемов фактического потребления за год расчетный и предыдущий. Каждый год оно меняется то в большую, то в меньшую сторону.

Можно ли заработать на аренде общего имущества МКД? Можно ли заработать на аренде общего имущества МКД?

Можно. Речь идет, прежде всего, о возможности использования стен и крыши для размещения рекламных конструкций, о сдаче в аренду мест общего пользования, территории, установке сетей и оборудования провайдеров. На общем собрании необходимо определить лицо, уполномоченное на заключение договоров аренды, определить порядок финансирования заключения такого договора, стоимость аренды и имущество, передаваемое в аренду. Указанное решение принимается 2/3 голосов всех собственников в доме.

Куда обратиться в случае необходимости сноса аварийного дерева? Куда обратиться в случае необходимости сноса аварийного дерева?

Для решения указанного вопроса нужно коллективное согласование – его можно получить на общем собрании собственников, обязательно предусмотрев порядок финансирования работ, если они ранее не были включены в перечень работ и услуг. Когда решение общего собрания собственников поступает в УК, управляющая компания, в свою очередь, обращается в городское управление благоустройства и озеленения. Специальная комиссия рассматривает просьбу, выясняет, действительно ли есть необходимость убрать дерево или обрезать его, и после этого выдает разрешение на спил деревьев. Работы производятся за счет средств собственников.

Самовольно производить какие-либо работы по спилу аварийных деревьев запрещается! В таком случае на нарушителей накладывается административный штраф.

Надо ли согласовывать с кем-то установку кондиционера в квартире? Надо ли согласовывать с кем-то установку кондиционера в квартире?

Размещение кондиционеров и иных устройств на стену дома возможно только после разрешения собственников данного дома (не менее 2/3 голосов всех собственников). В настоящее время законодательством разрабатывается проект нормативного акта, в котором содержатся рекомендации по размещению наружных кондиционеров и телевизионных антенн на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц, – со стороны дворовых фасадов.

Каков порядок проведения уборки территории и мест общего пользования МКД? Кто составляет график? Каков порядок проведения уборки территории и мест общего пользования МКД? Кто составляет график?

Выполнение работ по содержанию общего имущества МКД (в том числе уборка придомовой территории и мест общего пользования) определяется перечнем работ и услуг, утвержденном на общем собрании собственников. Минимальный перечень таких работ, в том числе периодичность, установлена действующим законодательством, однако указанная периодичность может быть увеличена решением собственников на общем собрании при утверждении тарифа на услуги. В случае несоблюдения графика вы вправе обратиться письменно в управляющую компанию, а также взаимодействовать по данному вопросу с советом вашего дома (в том числе с председателем).

Как прочистить канализацию в доме? Кто за это отвечает? Как прочистить канализацию в доме? Кто за это отвечает?

Прочистка (промывка гидродинамическим способом) канализации в многоквартирном доме осуществляется в рамках плановых мероприятий по обслуживанию МКД силами обслуживающей организации (ЖЭУ) либо, если отсутствует специальное оборудование, – сторонней подрядной организацией. Также прочистка канализации выполняется с целью устранения аварийной ситуации – засора. Эти работы выполняются специалистами ЖЭУ в дневное время с 8.00 до 20.00 либо аварийно-ремонтной службой (АРС) в ночное время с 20.00 до 8.00. Для этого необходимо подать заявку в единую диспетчерскую службу (ЕДС) по телефону 347-77-24.

Канализационные трубопроводы, проложенные внутри многоквартирного дома, делятся на общедомовые, относящиеся к общему имуществу, и индивидуального пользования. Общедомовыми следует считать участки трубопроводов, служащих для отведения стоков двух и более квартир либо нежилых помещений. За состояние и обслуживание общедомовых трубопроводов канализации отвечает управляющая организация.

Трубопроводы индивидуального пользования – это трубопроводы, осуществляющие отведение стоков одной квартиры либо одного нежилого помещения (вне зависимости от количества собственников). За состояние и обслуживание индивидуальных трубопроводов несут ответственность собственники помещений, где они расположены.

Как прочистить вентиляцию по стояку? Как прочистить вентиляцию по стояку?

Система вентиляции относится к общедомовому имуществу и служит для обеспечения комфортных условий работы или проживания лиц, использующих жилое либо нежилое помещение (влажностный режим).

Прочистка вентиляции производится в случае необходимости, после проведения обследования. Для проведения обследования работы вентиляции целесообразно применение анимометра. Скорость прохождения воздушного потока через вентиляционную решётку при удовлетворительной работе системы вентиляции равна 0.2 м/с.При возникновении жалоб на работу вентиляции собственнику необходимо зарегистрировать заявку в обслуживающей организации (ЖЭУ) по месту проживания либо в ЕДС по телефону 347-77-24.

В многоквартирных домах с газовым оборудованием проверка состояния вентиляции производится один раз в четыре месяца специализированной организацией – с выдачей технического заключения.

Каков порядок проведения ремонта повреждённой кровли? Каков порядок проведения ремонта повреждённой кровли?

При обнаружении повреждения кровли в ходе ежегодного периодического весенне-осеннего осмотра, а также при поступлении информации о повреждении кровли ответственный сотрудник обслуживающей организации (ЖЭУ) осуществляет визуальное обследование. Он определяет характер дефекта и объём ремонт и составляет дефектную ведомость. Составляется карта проведения ремонта, производится определение стоимости предстоящих работ по укрупнённому расчёту для подготовки предложения собственникам.

Если собственники одобрили предложенные меры по ремонту и утвердили смету, оформив это протоколом голосования с указанием источника финансирования, управляющая компания ищет подрядную специализированную организацию, заключает договор на выполнение работ, авансирует их, осуществляет технический контроль всех этапов выполнения работ и приёмку выполненных работ вместе с уполномоченным представителем совета МКД. Работы выполняются в летний период. При поступлении обращения жителей о протечке с кровли в квартиры, ЖЭУ в течение суток с момента обращения выполняет мероприятия по устранению аварийной ситуации, ответственный сотрудник ЖЭУ составляет акт. Если ЖЭУ не может немедленно устранить протекание, то выполняет меры временного характера по предотвращению протечки в помещения собственников (сброс снега, установка ёмкостей для сбора воды и т.п.), проводит мониторинг ситуации до устранения дефекта, приведшего к протечке.

Какой порядок проведения ремонта межпанельных швов в МКД? Какой порядок проведения ремонта межпанельных швов в МКД?

Межпанельные швы являются неотъемлемой частью фасада здания, а соответственно – общедомовым имуществом. При выявлении необходимости проведения работ по ремонту межпанельных швов в рассмотрение берутся данные из обращений жителей на промерзание стен и швов в зимний период, а также данные приборного тепловизионного обследования (проводится при согласии и оплате собственниками).

Составляется и согласовывается с советом МКД карта проведения работ, согласно укрупнённого расчёта определяется стоимость. Управляющая компания готовит предложение собственникам на рассмотрение и принятие решения по ремонту. При положительном решении совета МКД, оформленном протоколом и с указанием источника финансирования, УК проводит выбор подрядной специализированной организации для заключения договора на проведение ремонтных работ, производит авансирование, осуществляет технический контроль и приёмку выполненных работ совместно с уполномоченным лицом Совета МКД. Работы выполняются в летний период.

Кто должен менять лампочки в подъезде и на крыльце? Кто должен менять лампочки в подъезде и на крыльце?

Выполнение работ по содержанию общего имущества МКД (в том числе по замене лампочек) определяется перечнем работ и услуг, утвержденном на общем собрании собственников. Если в вашем доме собственники заложили данную статью расходов, то вы можете обратиться по телефону в диспетчерскую службу, и работа по замене лампочек будет проведена по заявке.

Кто должен вводить ИПУ в эксплуатацию, к кому обращаться после установки прибора учета, чтобы показания ИПУ принимались к расчетам? Кто должен вводить ИПУ в эксплуатацию, к кому обращаться после установки прибора учета, чтобы показания ИПУ принимались к расчетам?

Ввод установленных приборов учета в эксплуатацию осуществляется в соответствии с пп. 81-81(9) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила).

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

В заявке указывается следующая информация:

  • сведения о потребителе (для физического лица: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица: наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон);
  • предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию;
  • тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки;
  • сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета;
  • показания прибора учета на момент его установки;
  • дата следующей поверки.

К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.

При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки.

В случае если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дату и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81(1) Правил, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки, и с этой даты его показания учитываются при определении объема потребления коммунальных услуг.

По результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию. Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета.

По материалам ГЖИ НСО

Каков период перерасчета потребления коммунальных ресурсов на содержание общего жилья? Каков период перерасчета потребления коммунальных ресурсов на содержание общего жилья?

Постановлением № 92 внесены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491). Постановление № 92 вступило в силу с 1 сентября 2022 года.

В соответствии с внесенными изменениями Правила № 491 дополнены пунктом 29(3), которым установлены случаи перерасчета размера расходов на оплату КР на СОИ. Так, согласно подпункту "а" пункта 29(3) Правил  № 491 с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 перерасчет КР на СОИ производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за КР на СОИ, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.

Следовательно, в I квартале 2023 года при проведении перерасчета, предусмотренного подпунктом "а" пункта 29(3) Правил № 491, учитывается объем коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества в течение всего 2022 года. Указанный перерасчет должен был быть произведен в I квартале каждого года.

Однако следует учесть, что в подпункт "а" пункта 29(3) Правил № 491 Постановлением Правительства РФ от 27.03.2023 № 480 "О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" были внесены изменения, вступившие в силу 30.03.2023 г., согласно которым данный пункт изложен в следующей редакции:

"а) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме".

Изменения от 30.03.2023 г. не касаются изменения периода, за который производится перерасчет, в данной редакции периодом перерасчета также остается календарный год. Изменения касаются только распределения суммы перерасчета в течение следующего года, вместо первого квартала сумма перерасчета должны быть в составе платы за год, следующий за расчетным.

На основании вышеизложенного, при проведении перерасчета, предусмотренного подпунктом "а" пункта 29(3) Правил № 491, учитывается объем коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества в течение всего 2022 года. При этом с 30.03.2023 г. величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом.

Таким образом, в платежных документах, выставленных в апреле 2023 г., будут учтены изменения, вступившие в силу 30.03.2023 г., и произведен перерасчет равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение оставшихся месяцев 2023 года.

Полезная информация - old

Вопрос – ответ

 

22.11.2020